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深圳二手学区房

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深圳二手学区房-查查吧深圳学区地图

中国城市在小学入学政策上,都采取的是就近免试入学,因此,对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确的划分。而重点小学划片内的房子,便成了二手房市场上热炒的一个概念。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。

二手学区房入学条件


有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学,一些学校需要对落户的年限有要求,比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证,并且确认父母在片内居住。此外,如果原房主有孩子就读本小孩,那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买学区房之前,要先了解这个业主是否有霸占学位。具体情况建议家长到小学了解相关政策,避免落户时间不够长,或者住房面积不大,导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。

二手学区房值不值得买


1、家庭才是孩子的第一所学校


再好的名校都比不上家长的教育,家庭教育最主要是培养孩子的习惯、道德、品性和兴趣,也包括情感态度、价值观。与其过多的希望寄托在学校教育上,而忽略了他们在孩子身边担负的角色,他们应该在人格和精神上成为孩子的榜样和楷模,这样或许能取得一个更好的教育效果。


2、买学区房风险高


买一套学区房,很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台,有了学区房也不代表就进了保险箱,很多时候往往是“竹篮打水一场空,花钱也不一定能上好学校。”


怎么样判断是不是学区房?

1、在过去这几年,很多开发商都宣传自己的小区是学区房,因为你不说自己是学区房就卖不出去。可是没有一个开发商有资格这么说,因为我们开发商卖的是期房,而我们的学区是每年春天由区教委进行划片区来的,教委划片的时候看的是户口。

2、作为学区房,你的孩子有没有入学资格,看的是家长的户口、户口迁入时间、孩子的户口、孩子户口迁入时间。而买期房等房产证下来之后你才能办户口,等房产证下来通常是四年以后的事,黄花菜都凉了。

3、通常来说,开发商很难提前三年把小班给你预订好,他没有这个权利,所以开发商往往只是拿这个东西做宣传。

4、如果你想买学区房,务必买二手房,如果你想知道你的房子是不是学区,务必问教委。有的开发商为了宣传,不惜一切代价让教委的官员配合,让政府背书,你要知道,如果是真的他就不会介意把这个写到合同里去。在中国,敢把学区房写到合同里去的开发商几乎是没有的。


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